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Le DPE

Un DPE, dans le cadre d’un projet de vente ou de location, est une expertise essentielle, à tel point qu’il est impossible de publier une annonce immobilière si on ne dispose pas des étiquettes énergie et climat qu’il génère.

Tous les propriétaires vendeurs ou bailleurs d’un logement vide destiné à la vente ou à la location non saisonnière, sont tenus de faire réaliser un DPE par un professionnel certifié.

Cette exigence du choix du prestataire inclut de sa part non seulement la certification DPE mais aussi son impartialité, son indépendance comme l’obligation d’être assuré avec un minimum de garantie pour accomplir sa prestation.

Quant au déroulement du DPE, diagnostic de performance énergétique dont l’objectif est d’apprécier les capacités d’un logement en matière d’économie d’énergie, il est toujours le même.

Le technicien certifié qui intervient, tel ceux issus du cabinet d’études thermiques ENERPOZ, étudie les caractéristiques techniques du bâtiment et la nature de ses équipements répondant aux besoins de la vie courante (eau chaude, chauffage, climatisation, etc.).

Cette analyse lui permet de procéder à un calcul de la performance énergétique, soit la quantité d’énergie primaire utilisée annuellement et le volume d’émissions de gaz à effet de serre émis dans le même temps, via une méthode de calcul opérée au sein d’un logiciel, réglementés tous deux par le ministre de l’écologie.

Le résultat, après évaluation faite de la quantité d’énergie renouvelable éventuellement utilisée, permet d’attribuer un classement au logement, allant de A (économe) à G (énergivore).

Enfin, selon ce résultat, le professionnel préconise des travaux et indique leur coût éventuel, ce qui permet au propriétaire d’avoir pleinement conscience des efforts à accomplir s’il souhaite améliorer la performance énergétique et freiner l’impact environnemental néfaste de son logement.  

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